Offertes
Offertes van vakmannen vergelijken: waar u echt op moet letten
Drie offertes naast elkaar leggen zegt weinig als ze niet op hetzelfde lastenboek gebaseerd zijn. Zo maakt u ze wel vergelijkbaar.
Waarom drie offertes op zich niets bewijst
De klassieke raad luidt: vraag altijd drie offertes. Dat klopt, maar het is maar het halve verhaal. Zolang elke vakman zelf mag bepalen wat hij in zijn prijs stopt, vergelijkt u drie verschillende opdrachten. De goedkoopste offerte is dan vaak gewoon de meest onvolledige.
Het verschil begint bij de omschrijving. Staat er "vernieuwen sanitair badkamer" op de ene offerte en op de andere een opsomming van veertien posten met aantallen en merken, dan is de tweede niet duurder, maar wel eerlijker over wat er moet gebeuren.
Schrijf eerst zelf uw lastenboek
Voor u een vakman belt, maakt u zelf een lijst. Dat hoeft geen technisch document te zijn. Noteer per ruimte wat er moet gebeuren, hoeveel punten of stuks het zijn, en welk afwerkingsniveau u verwacht. Voeg foto's toe. Stuur die lijst naar elke vakman en vraag om er de prijs per post op te zetten.
Het effect is onmiddellijk: de offertes worden vergelijkbaar, en u merkt meteen wie de moeite doet om uw vraag te lezen.
De zeven posten die het verschil maken
- Afbraak en afvoer. Wie breekt uit, wie voert af, en zit de containerhuur erin? Dit is de meest weggelaten post.
- Herstel na de werken. Sleuven in muren moeten dichtgepleisterd worden. Staat dat erin, of stopt de opdracht bij de kabel?
- Materiaal met merk en type. "Kwaliteitsvolle kraan" is geen omschrijving. Een merk en een typenummer wel.
- Aantal voorziene werkuren. Zonder urenraming kan u nacalculatie niet controleren.
- Keuring of attest. Wie vraagt aan, wie betaalt, en zit de herkeuring erbij?
- Btw-tarief. 6 of 21 procent maakt op tienduizend euro een verschil van vijftienhonderd euro.
- Garantietermijn op arbeid. Fabrieksgarantie op een toestel zegt niets over de plaatsing.
Let op de betalingsvoorwaarden
Een voorschot van dertig procent bij de start is normaal en redelijk. Een vraag om zestig of zeventig procent vooraf is dat niet, zeker niet bij een zaak waarmee u nog nooit werkte. Houd altijd een saldo van minstens tien procent open tot na de oplevering, en bij elektriciteitswerken tot na een positief keuringsverslag.
Betaal nooit contant zonder factuur. U verliest daarmee niet alleen uw garantie, maar ook elke mogelijkheid om via uw verzekering iets te verhalen als er schade is.
Controleer de onderneming voor u tekent
Het ondernemingsnummer opzoeken in de Kruispuntbank van Ondernemingen kost twee minuten. U ziet er of de zaak actief is, sinds wanneer ze bestaat, en welke activiteiten geregistreerd staan. Een onderneming die pas drie maanden bestaat en een voorschot van zestig procent vraagt voor een badkamer van vijftienduizend euro, is een risico dat u niet hoeft te nemen.
Vraag daarnaast het verzekeringsattest burgerlijke aansprakelijkheid op. Elke professionele zaak heeft dat document liggen en kan het binnen de dag doorsturen.
Wat als een offerte veel goedkoper is?
Een verschil van tien tot vijftien procent tussen offertes is normaal: andere uurtarieven, andere inkoopvoorwaarden, andere planning. Een verschil van veertig procent is dat niet. Loop dan post per post na wat ontbreekt. In negen van de tien gevallen vindt u de verklaring in de afwerking, de afvoer of het materiaal, en niet in een scherpere prijs.
Klaar om prijzen te vergelijken?
Beschrijf uw klus één keer en ontvang reacties van vakmannen uit uw eigen gemeente. Gratis en vrijblijvend.
Offerte aanvragen